浙江各地出让冷热不均 最高溢价23％ 央企华润单日拿两地

5月31日，温州金华共五宗涉宅地出让，冷热不一。

(资料图片)

央企华润两度夺魁，热度较高的义乌市有机更新孝子祠地块以及温州鹿城洪殿单元地块均由其收入囊中，其中义乌宅地溢价高达23%，温州鹿城地块也历经13轮竞价。

金华金东区两宗宅地均由当地国企浙江金义智园实业有限公司竞得，其中东湄A1地块溢价4%，另一宗金满湖地块则底价成交。

温州乐清地块同样底价成交，由当地民企竞得。此外，原定于同日出让的丽水南城七百秧A-12-1-1地块于出让前一天公告终止出让。【直播回顾】

华润溢价23%夺义乌核心地块

义乌市有机更新孝子祠地块处于义乌核心区位，出让面积53203㎡，容积率2.8，计容面积148968㎡，起始价285343万元，折合楼面起价19155元/㎡。

地块商业和住宅总建筑面积(不含物业等配套设施和空中花园阳台)不应超过12.8万平方米，其中商业建筑面积为4000-7000平方米。另允许建设不超过1.8万平方米的空中花园阳台（不计入住宅阳台）。

地块区位图

义乌地块为本场热度最高，甚至吸引到华润、中海、绿城、建发等多家全国性品牌房企参与。最终，67轮竞价、三小时拉锯战决出胜负：华润以351343万元总价获取孝子祠地块，楼面价达23585元/㎡，溢价23%。

如果去掉1.8万平方米的空中花园（不计入住宅面积），那么折合成交楼面价已高达26827元/㎡。

[新闻链接]67轮！溢价23%！5家大牌房企争抢华润竞得义乌孝子祠地块

https://tianmunews.com/news.html?id=2484794

温州鹿城地块溢价2%成交

洪殿单元C-18地块位于温州鹿城区滨江板块，出让面积65255㎡，容积率2.8，计容面积183366㎡，起始价268000万元，折合楼面起价14616元/㎡。

地块设计条件要求较多：地块兼容建筑面积≥20000平方米且≤55009平方米（含旅馆建筑面积≥13000平方米）；地块需设置13000平方米的服务型公寓（土地用途为旅馆用地），专项作为保障性租赁房使用。商业（不含旅馆）、商务金融建筑面积可分割转让，旅馆建筑面积不可分割转让、可整体转让。

地块区位图

温州鹿城地块非纯住宅用地，且要求较多，但地块处于城市较核心地段，因此同样迎来多方竞价，最终由浙江温润房地产（华润）联合温州市公共建筑建设投资（温州城建）以274000万元总价拿下，楼面价14943元/㎡，溢价率2.24%。

金华金东区两宗宅地成交均由金华交投集团摘取

金华金东区两宗宅地出让，其中金满湖单元（DK-15-01-26）地块仅一轮报价，由浙江金义智园实业（金华交投集团）以46740万元总价底价竞得，楼面价6164元/㎡。

地块区位图

东湄A1地块经过16轮报价，由浙江金义智园实业（金华交投集团）以54200万元总价竞得，楼面价9882元/㎡，溢价率4.09%。

地块区位图

温州乐清宅地底价成交乐清市中心区C-d20公开出让地块（含南门村安置留用地）地块经过1轮报价，由竞买人乐清市东誉房地产以30200万元总价竞得，楼面价6204.16元/㎡。

地块区位图

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